Accessi dell’ufficiale giudiziario

Accessi dell'ufficiale giudiziario

Tabella dei Contenuti

Gli accessi dell’Ufficiale Giudiziario

A molti di noi sarà capitato di trovarsi nella condizione di aver affittato un appartamento e ad un certo punto di avere un inquilino che smette di pagare il canone di locazione.

Spesso, in queste situazioni, ci si trova costretti a rivolgersi ad un avvocato, in quanto la legge prevede in questi casi la possibilità di risolvere il contratto solo rivolgendosi al giudice.

Orbene in questi casi l’inquino viene a scoprire le stranezze del sistema di giustizia italiano.

Innanzi tutto, si scopre che, per il liberare un immobile, è necessario rivolgersi ad un Giudice ed ottenere un provvedimento di convalida dello sfratto.

Tuttavia questo non basta perché, dopo che il processo si è chiuso positivamente, il cittadino deve iniziare un secondo processo, il processo esecutivo.

Seppure ha ottenuto un provvedimento di un giudice che ordina il rilascio dell’immobile, ciò non è sufficiente.

Gli accessi

Lo stato italiano infatti non mette in esecuzione i provvedimenti autonomamente, ma chiede al cittadino di attivarsi nuovamente e compiere tutta una serie di notifiche di atti.

Questo ovviamente comporta che i costi della procedura sono interamente a carico del proprietario.

Tali notifiche fanno perdere tantissimo tempo al proprietario e sono poste solo a garanzia del conduttore.

Pertanto, dopo aver richiesto le copie esecutive del provvedimento, queste dovranno essere consegnate all’ufficiale giudiziario assieme all’atto di precetto affinché quest’ultimo provveda alla notifica.

Ma ciò non è ancora sufficiente!

Se la notifica dell’ordinanza e del precetto va a buon fine, sarà possibile consegnare all’ufficiale giudiziario il preavviso di rilascio, da notificare al conduttore.

Ma a questo punto l’immobile non sarà ancora liberato, in quanto sarà necessario verificare il buon esito della notifica del preavviso di rilascio.

Dopo la notifica degli atti di cui sopra il proprietario dovrà consegnare nuovamente l’ordinanza, il precetto e il preavviso di rilascio all’ufficiale giudiziario affinché provveda ad eseguire fisicamente l’accesso.

E qui la vera beffa del sistema giudiziario: il proprietario è convinto che finalmente rientrerà in possesso del proprio appartamento, ma si sbaglia.

Il primo accesso

Infatti il primo accesso fissato dall’ufficiale giudiziario, generalmente, non viene eseguito.

Proprio così: il giorno fissato per l’accesso, l’ufficiale molto spesso non si reca presso l’appartamento, ma redige un verbale in cui darà atto dell’esito negativo dell’accesso, rinviando il tutto ad altra data.

A questo punto, saranno necessari 3 o 4 accessi da parte dell’ufficiale giudiziario prima dell’effettiva liberazione dell’immobile.

Da quando il cittadino avrà avviato la procedura di sfratto saranno passati, nella migliore delle ipotesi, 6 o 7 mesi, ma generalmente le tempistiche sono molto più lungo.

Auspichiamo pertanto, che questa prassi perseguita da molti uffici notifiche  venga abbandonata in favore di una procedura di rilascio più snella e rapida.

Ringraziamo, infine, i tanti ufficiali giudiziari che invece intervengono prontamente e danno pienamente esecuzione ai provvedimenti dei Tribunali a tutela delle ragioni dei cittadini.

 

Rescos S.p.a. IconRescos S.p.a.

Largo Bacone, 16, Roma

4,8 95 reviews

  • Avatar Francesca Cantone ★★★★★ 4 mesi fa
    Società di Avvocati preparati e disponibili, sono riusciti a recuperare molte fatture della mia azienda.
    Continuerò a collaborare con loro. consigliatissimi
  • Avatar Antonia Quadro ★★★★★ 4 mesi fa
    Studio di Avvocati professionali ma soprattutto preparati. Avevo un credito che non riuscivo a riscuotere anche con l'aiuta di un Legale, ma grazie alla Rescoss sono riuscita nell'impresa. Li consiglio vivamente a tutti
  • Avatar SERGIO COLOMBO ★★★★★ 4 mesi fa
    Purtroppo dal nostro fornitore non escono soldini neanche a scrollarlo, ma siete stati comunque molto gentili e professionali nell' aiutarci e farci un' analisi delle possibilità. consigliato
  • Avatar Marco Moretti ★★★★★ 6 mesi fa
    Società di recupero crediti seria ed efficiente, mi hanno riportato a casa parecchi soldini che davo per persi. Consigliati!!!
  • Avatar matteo boattini ★★★★★ 6 mesi fa
    Servizio legale competente e veloce. Professionalità molto alta !!!
  • Avatar GILDA TITTAFERRANTE ★★★★★ 6 mesi fa
    Consulenti professionali e disponibili. Servizio legale veloce ed eccellente.
  • Avatar Angelo Collamati ★★★★ 10 mesi fa
    Modifico la mia prima recensione negativa, dopo che la pratica è stata correttamente evasa, anche dopo i miei solleciti e relativa recensione pubblicata.
  • Avatar Riccardo Fasulo ★★★★★ 11 mesi fa
    Consulenti preparati, cordiali e disponibili. Abbiamo in breve analizzato la nostra situazione creditizia e approntato la relativa pratica. Ci affideremo nuovamente in caso di bisogno.
  • Avatar Andrea Cavalli ★★★★★ 11 mesi fa
    Un ottimo Studio professionale, con il quale come CTU del Tribunale di Roma ho ottenuto il pagamento di diversi decreti di liquidazione, che ormai ritenevo "perduti".
    Il rapporto con l'Avv. Pompei e con i suoi collaboratori
    … More è diretto e rapido, per le delucidazioni delle quale spesso si ha bisogno.
    Affiderò sicuramente allo Studio futuri analoghi casi, confidando motivatamente nel loro esito favorevole.
  • Avatar Massimo Giusto ★★★★★ un anno fa
    Era la prima volta che mi rivolgevo a un recupero crediti e sinceramente non sapevo neanche da dove iniziare. I collaboratori di Rescos mi hanno guidato passo passo e alla fine sono riuscito a recuperare tutto.
  • Avatar Elena Mirtillo ★★★★★ un anno fa
    Mi sono affidata a rescos per recuperare crediti in via stragiudiziale, non ho pagato nulla fino a che non è stato recuperato l’importo. Soldi recuperati nel giro di poco tempo: ottimo servizio!!
  • Avatar Paolo Rettori ★★★★★ un anno fa
    Da titolare di una ditta avevo più di un cliente che non pagava il lavoro eseguito. Stanco e abbastanza sconfortato ho deciso di rivolgermi a un recupero crediti. Sinceramente non ci speravo ma grazie a Rescos sono riuscito a recuperare … More tutte le somme in tempi brevi.
  • Avatar Sandro Martorana ★★★★★ un anno fa
    Una soddisfazione non da poco: non solo ho riottenuto tutto l’importo che un cliente molto poco serio mi doveva ma soprattutto ho risolto non pagando nulla. Costi e qualsiasi spesa del servizio è stata fatta pagare dal debitore!
  • Avatar Simona Caretto ★★★★★ un anno fa
    Finalmente sono riuscita a liberare un immobile che avevo affittato e i cui coinquilini non mi pagavano l’affitto da mesi ormai…ho recuperato tutto e in tempi ragionevoli. Grazie all’avvocato Pompei e i suoi collaboratori.
  • Avatar Angela Calamonaci ★★★★★ un anno fa
    Gentilezza e professionalità come non l’ho trovata da altre parti. Se in futuro dovessi riaver bisogno di un servizio di recupero crediti sicuramente di rivolgerò nuovamente a loro.
  • Avatar Bruna Miglio ★★★★★ un anno fa
    Consigliati da un amico mi sono voluta affidare a Rescos per recuperare alcune fatture. Confermo quanto mi era stato detto: professionali e veloci lo consiglio a mia volta.
  • Avatar Marco Panuzzo ★★★★★ un anno fa
    Seri, competenti e professionali. Veramente uno Studio efficace ed a prezzi ‘umani’ che ti risolve il problema nel migliore dei modi. Bravi 👏💪
  • Avatar Francesca Sammarco ★★★★★ 2 anni fa
    Sono quasi commossa nello scrivere questa recensione. Brutta storia... soldi prestati ad un "amico" o così pensavo fosse in un momento di difficoltà, avevo dato tutto per perso, per fortuna avevo stilato un accordo scritto e questo … More ha fatto si che grazie al preziosissimo aiuto, alla perseveranza, alla dedizione ed alla pazienza dell'Avvocato Luca Pompei, dopo due anni, un decreto ingiuntivo ed un accordo di rientro sono riuscita a riavere tutto quanto e perdere una piccolissima cifra che oggi ancora di più mi sembra irrisoria rispetto a quanto avrei perso senza il loro prezioso aiuto. Spero che nessuno si trovi nella situazione che io ho vissuto ma, qualora dovesse capitarvi, mi sento sinceramente di consigliarvi di rivolgerVi a Recupero Crediti Facile, in particolare ringrazio l'Avvocato Luca Pompei che si è dimostrato sempre preparato, gentilissimo, paziente e sempre disponibile. Grazie di avermi accompagnato e supportato in questi due anni.
  • Avatar Simone Tizzoni ★★★★★ 2 anni fa
    Inizialmente scettico ma convinto delle recensioni, mi sono affidato a questo team non avendo nulla da perdere su 2 crediti pendenti su cui ormai avevo perso ogni speranza di incasso. Molto bravi, professionali e trasparenti nell'analizzare … More preliminarmente i casi e fornire le percentuali di successo. Sono riusciti nell'intento in entrambi i casi !. Chiaramente mi rivolgerò ancora a loro in caso di bisogno.
  • Avatar Commerciale Manzi ★★★★★ 2 anni fa
    Abbiamo iniziato i rapporti a dicembre 2020, affidando due pratiche di recupero crediti per sperimentare il servizio, e confermiamo di aver ricevuto un pronto ed immediato riscontro. Nello specifico le pratiche sono state entrambe recuperate, … More precisando che noi abbiamo accordato ad uno stralcio bonario, ma il lavoro da parte loro è stato veramente puntuale. Continueremo ad utilizzare il loro servizio.
  • Avatar Anna Nicolis ★★★★★ 2 anni fa
    Devo dire che ho deciso di testare il servizio di recupero crediti con un certo scetticismo, al contempo però speravo in un aiuto per recuperare un credito vecchio e che richiedeva dedizione, pazienza, perseveranza e anche un pò di "autorità". … More Devo dire sono rimasta pienamente soddisfatta, lo staff è stato estremamente disponibile, paziente, competente, mi hanno sempre consigliato nel modo migliore per raggiungere l'obiettivo. Obiettivo raggiunto in tempi nemmeno troppo lunghi considerato il periodo storico davvero difficile. Ringrazio l'Avv. Pompei per la professionalità e attenzione al cliente, che oggi sono diventate cose rare.
  • Avatar Piero Meroni ★★★★★ 2 anni fa
    Professionisti veramente preparati, affidatevi con fiducia perchè realizzano quanto promettono con cortesia e piena disponibilità senza farvi scomodare dal vostro ufficio o da casa. Ringrazio tutto lo staff e in particolare l'Avv. … More POMPEI. Pier Meroni - Torino

Ultime pubblicazioni

Pignoramento eccessivo

Pignoramento eccessivo

C’è un limiti ai beni del debitore che il creditore può pignorare nell’ambito di una procedura di recupero crediti? Cosa succede se il creditore effettua

Leggi tutto >>

scarica subito il vademecum Gratuito

Scopri come gestire nel migliore dei modi il recupero crediti aziendali.

Scarica gratuitamente il nostro vademecum, un prontuario chiaro e puntuale da consultare in ogni momento, anche offline.

Inizia Chat
Hai bisogno di aiuto?
Ciao,
come possiamo aiutarti?